Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
18 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 lutego br. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych zawarcia z bankiem porozumienia kompensacyjnego. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
26 października 2006 r. Wnioskodawczyni zawarła z X umowę kredytu hipotecznego indeksowanego do CHF nr (...) na kwotę 236.925,10 zł. Celem kredytu był zakup mieszkania, a środki zostały przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawczyni.
Zgodnie z wyrokiem z (...) 2022 r. Sądu Okręgowego (...) w sprawie sygn. (...) oraz prawomocnym wyrokiem z (...) 2025 r. Sądu Apelacyjnego (...) w sprawie sygn. (...) umowa w całości jest nieważna.
W wyniku wyroku strony umowy są zobowiązane do zwrotu świadczeń. W celu rozliczenia wzajemnych roszczeń wywodzonych z nieważności umowy 25 czerwca 2025 r. Wnioskodawczyni zawarła z bankiem porozumienie kompensacyjne, w wyniku którego bank po potrąceniu roszczeń przelał na Jej rzecz kwotę 200.925,39 PLN.
Na skutek wyroku nastąpiło również wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
W sprawie nie doszło do ugody w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 130b ustawy PIT, a jedynie do sądowego unieważnienia umowy.
Pytanie
Czy w związku z unieważnieniem umowy kredytu i rozliczeniem nienależnych świadczeń po stronie Wnioskodawczyni powstaje przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT)?
Pani stanowisko w sprawie
Zdaniem Wnioskodawczyni, zwrot środków od banku przy unieważnieniu umowy kredytu jest jedynie zwrotem nienależnie pobranych kwot i nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy PIT. Jest to rozliczenie stron, które nie generuje korzyści majątkowej (dochodu), a jedynie przywraca stan poprzedni. Ponadto kredyt był przeznaczony na cele mieszkaniowe, co dodatkowo korzysta ze zwolnień podatkowych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.