Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 20 lutego 2026 r. (wpływ 25 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 1980 r. małżeństwo A. i B.C. (wspólnota majątkowa) pobudowało dom.
W 2013 r. po śmierci męża B. żona A. odziedziczyła (zapis testamentowy) po nim jego część domu stając się jedynym właścicielem 100% udziałów.
W 2023 r. po śmierci A. dom odziedziczyły dzieci (zapis testamentowy); rodzeństwo, Pani i Pani brat D. w częściach po 50% udziałów każdy.
W 2024 r. po śmierci brata D. Pani odziedziczyła (dziedziczenie ustawowe) po nim jego część stając się jedynym właścicielem domu ze 100% udziałów.
W 2026 r. zamierzona sprzedaż nieruchomości.
Pytanie
Czy zamierzona sprzedaż domu przez Panią przed upływem 5 lat od nabycia spadku będzie podlegała opodatkowaniu od sprzedaży? A jeżeli tak, to czy od całości czy też od części spadku?
Pani stanowisko w sprawie
Z wyroku WSA w Rzeszowie, sygn. akt I SA/Rz 224/25 z 4 września 2025 r. wynika, iż wyżej opisana przedmiotowa sprzedaż nie powinna być opodatkowana. Cyt. fragment kwintesencji wyroku: „Jeżeli zatem jakaś nieruchomość jest w rodzinie od wielu lat i jest przekazywana z pokolenia na pokolenie w drodze dziedziczenia – ww. 5-letni okres od upływu którego uzależnione jest niepodleganie obowiązkowi podatkowemu - w ocenie sądu obejmuje cały okres, w którym taka nieruchomość pozostaje w rodzinie, a nie wyłącznie okres, w którym była ona w posiadaniu spadkobiercy i jego bezpośredniego spadkodawcy”.