Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
14 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 4 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania: A.A;
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: B.A, ul. (...).
Opis stanu faktycznego
(...) 2010 r. w X B.A oraz A.A zawarli z Y umowę nr (...) o kredyt mieszkaniowy (...). Kredyt stanowił kredyt budowlano-hipoteczny indeksowany do waluty CHF. Kwota kredytu wynosiła 319.000 zł, a ostateczna wysokość zobowiązania w CHF miała zostać określona na podstawie kursu kupna CHF z tabeli kursowej banku z dnia wypłaty środków. Okres kredytowania obejmował okres od 3 listopada 2010 r. do 20 października 2040 r. Oprocentowanie kredytu było zmienne i na dzień zawarcia umowy wynosiło 3,6675% rocznie, z marżą banku w wysokości 3,50% w stosunku rocznym.
Celem kredytu było finansowanie przedpłat na poczet nabycia domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej położonego w B przy ul. C na działce nr 1 oraz finansowanie nabycia udziałów w kilku innych działkach położonych w B, w tym udziału 1/20 w działkach nr 2, 3 i 4, udziału 1/20 w działce nr 5 objętej księgą wieczystą (...) (numer nieaktualny) oraz udziału 1/4 w działce nr 6. Dla części działek księgi wieczyste miały zostać utworzone po zawarciu umowy. Wszystkie wymienione działki są ściśle powiązane z budynkiem na nich posadowionym, nie są to odrębne przedmioty nabycia czy też nieruchomości niezależne od nieruchomości budynkowej nabytej w celu realizacji potrzeb mieszkaniowych.
Zgodnie z umową kredytową zabezpieczeniem kredytu była hipoteka kaucyjna łączna do kwoty 510.400 zł na nieruchomościach opisanych w umowie kredytowej.