Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni zdecydowała się sprzedać lokal mieszkalny, do którego jest uprawniona spółdzielczym własnościowym prawem, dla którego założona została indywidualna księga wieczysta.
16 grudnia 2025 r. w Kancelarii Notarialnej (…) została sporządzona umowa sprzedaży mieszkania Wnioskodawczyni (...). Kupujący oświadczyli, że cała cena sprzedaży zostanie zapłacona z przyznanego im kredytu w terminie do 23 grudnia 2025 r.
W terminie do 30 czerwca 2026 r. Wnioskodawczyni zobowiązała się:
1) wymeldować z lokalu mieszkalnego;
2) wydać go w posiadanie kupującym.
Po upływie 3 dni kupujący poinformowali Wnioskodawczynię, że odstępują od kupna mieszkania i rezygnują z przyznanego im na cele mieszkaniowe kredytu.
22 grudnia 2025 r. w Kancelarii Notarialnej (...) został sporządzony akt notarialny rozwiązania umowy sprzedaży. Na dzień jego sporządzenia nie została Wnioskodawczyni zapłacona cena sprzedaży, jak i lokal nie został wydany w posiadanie kupującym – czyli umowa sprzedaży objęta aktem notarialnym z 16 grudnia 2025 r. w całości została niewykonana.
Z pobranego przez Kancelarię Notarialną 22 grudnia 2025 r. wydruku z Elektronicznej Księgi Wieczystej wynika, że nie zostały wykonane wpisy w księdze wieczystej na podstawie aktu notarialnego z 16 grudnia 2025 r., tym samym nie powstała ustanowiona w nim hipoteka.