Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. 22 lipca 2021 r. na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A nr (...)) Wnioskodawca nabył od swoich rodziców do majątku osobistego prawo własności nieruchomości.
Następnie, (...) 2025 r. Wnioskodawca zawarł wraz z narzeczoną umowę kredytu hipotecznego nr (...) z X z siedzibą w A na kwotę 600.000 zł, ponosząc solidarną odpowiedzialność za jego spłatę. Kredyt ten został przeznaczony na nabycie lokalu mieszkalnego. W konsekwencji 23 grudnia 2025 r. na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A nr (...)) Wnioskodawca nabył wspólnie z narzeczoną lokal mieszkalny za cenę 750.000 zł, przy czym jego udział w prawie własności wynosi połowę. Od momentu odbioru lokalu od dewelopera Wnioskodawca wraz z narzeczoną zamieszkuje w tym lokalu i realizuje w nim własne cele mieszkaniowe.
16 marca 2026 r. Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej uprzednio w drodze darowizny na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A nr (...)) za cenę 435.000 zł, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.
Wnioskodawca zamierza przeznaczyć całość środków uzyskanych ze sprzedaży tej nieruchomości, tj. kwotę 435.000 zł, na nadpłatę kredytu hipotecznego nr (...) zaciągniętego na nabycie lokalu mieszkalnego, którego jest współwłaścicielem. Nadpłata zostanie dokonana w ustawowym terminie przewidzianym dla realizacji własnych celów mieszkaniowych i będzie dotyczyć zobowiązania zaciągniętego bezpośrednio na nabycie lokalu, w którym Wnioskodawca faktycznie realizuje swoje własne cele mieszkaniowe.
Pytanie