Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wynajmuje Pani jeden pokój lokatorce na podstawie zawartej umowy najmu. Zgodnie z zapisami umowy lokatorka ponosi solidarnie z Panią część kosztów utrzymania mieszkania. Obejmuje to część czynszu administracyjnego oraz część opłat za media, tj. wodę, prąd i gaz.
Zgodnie z umową lokatorka płaci miesięcznie:
• 430 zł tytułem części czynszu,
• 150 zł tytułem udziału w opłatach za wodę, prąd i gaz.
Łączna kwota tych opłat wynosi 580 zł miesięcznie.
Ponadto lokatorka płaci Pani dodatkowo 620 zł miesięcznie tytułem wynagrodzenia za wynajem pokoju.
Pytanie
Czy w opisanej sytuacji obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych dotyczy całej kwoty otrzymywanej od lokatorki (580 zł + 620 zł), czy jedynie kwoty 620 zł stanowiącej faktyczny czynsz za wynajem pokoju?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, w opisanej sytuacji opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega wyłącznie kwota stanowiąca faktyczne wynagrodzenie za najem pokoju, tj. 620 zł miesięcznie.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych najem stanowi odrębne źródło przychodu. Natomiast zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy przychodem są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika pieniądze.
Kwoty przekazywane przez lokatorkę tytułem udziału w kosztach utrzymania mieszkania, obejmujące część czynszu administracyjnego oraz opłaty za media (wodę, prąd i gaz) w łącznej wysokości 580 zł miesięcznie, nie stanowią dla Pani przysporzenia majątkowego. Kwoty te są jedynie zwrotem kosztów utrzymania mieszkania, które następnie przekazuje Pani do administracji budynku oraz dostawców mediów.