Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 8 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pana rodzice byli właścicielami mieszkania od 1990 r. Było to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Tata zmarł (...).2007 r. Postanowieniem Sądu Rejonowego w (...) z 02.04.2008 r. przyznano spadek (mieszkanie) w wysokości 1/3 żonie oraz dwójce dzieci. Mama umiera (...).2022 r. i w akcie dziedziczenia z 12.05.2022 r. dzieci (Pan i siostra) dziedziczą spadek (mieszkanie) każde po 1/2 spadku. Nie doszło do zniesienia współwłasności nieruchomości między Panem a siostrą. Nie było też żadnych spłat/dopłat między Panem a siostrą. Nieruchomość zamierza Pan i siostra sprzedać w roku 2026.
Pytanie
Czy jeżeli jako spadkobierca chcąc sprzedać mieszkanie będę musiał zapłacić podatek dochodowy z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat? Czy okres 5 lat, w których nie można sprzedać mieszkania nie chcąc płacić podatku, liczy się od pierwszego przejęcia części spadku, czyli od momentu przejęcia spadku po ojcu, czy dopiero w momencie przejęcia całego spadku?
Pana stanowisko w sprawie
Od 1 stycznia 2019 r. obowiązują przepisy (art. 10 ust. 5 ustawy o PIT), które są korzystne dla spadkobierców sprzedających odziedziczoną nieruchomość: 5-letni okres (po którym sprzedaż jest wolna od 19% podatku PIT) liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta lub wybudowana przez spadkodawcę (rodzica), a nie od momentu jego śmierci. Jeśli od nabycia nieruchomości przez rodzica minęło już 5 lat (lub więcej), spadkobierca może ją sprzedać od razu po otrzymaniu spadku bez płacenia podatku dochodowego.
Ocena stanowiska