Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek został uzupełniony 20 czerwca 2026 r. – na wezwanie organu. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, pozostającą w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Wnioskodawca wraz z małżonką jest współwłaścicielem w udziale 1/2 nieruchomości, przy czym udział ten wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków. Pozostały udział 1/2 w tej nieruchomości należy do innego współwłaściciela. Udział 1/2 w nieruchomości został nabyty do majątku wspólnego małżonków w 2019 r. Nieruchomość nie była i nie jest związana z prowadzeniem działalności gospodarczej przez Wnioskodawcę ani jego małżonka. Nieruchomość stanowi działkę nr 1/1 o powierzchni 0,2385 ha, położoną w A, dla której prowadzona jest księga wieczysta (...).
Nieruchomość jest zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwulokalowym. W budynku znajdują się dwa niewyodrębnione lokale mieszkalne – lokal A oraz lokal B – o równych powierzchniach użytkowych. Lokale są faktycznie zajmowane przez jednego współwłaściciela (lokal A – przez Wnioskodawcę oraz jego małżonkę, lokal B – przez pozostałych współwłaścicieli). Do każdego z lokali faktycznie przyporządkowana jest część działki jako ogródek przydomowy. Współwłaściciele zawarli w formie aktu notarialnego umowę o podziale nieruchomości do korzystania (quoad usum), na mocy której postanowiono, że Wnioskodawca wraz z małżonką korzysta wyłącznie z części budynku obejmującej lokal A oraz odpowiadającej jej części działki (ogródka), a pozostali współwłaściciele wyłącznie z części budynku obejmującej lokal B oraz odpowiadającej jej części działki. Umowa ta nie zmieniła wielkości udziałów we współwłasności (każdy ze współwłaścicieli nadal posiada udział 1/2).