Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 24 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pani członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej (...) (kilkudziesięciu członków). Wspólnota ma zarządcę wybranego zgodnie z art. 18.1 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (z późn. zmianami).
Zarządca w sprawozdaniu finansowym za 2025 rok przedstawił między innymi:
• nadwyżkę przychodów nad kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej w kwocie 11.456,88 zł,
• niedobór środków na rozliczeniu centralnego ogrzewania w kwocie 11.578,68 zł.
Zarządca na rocznym zebraniu właścicieli lokali poddał pod głosowanie uchwałę o przeksięgowaniu wyników finansowych za rok 2025. Większością głosów powyższa uchwała została podjęta i weszła w życie. W uchwale jest zapis o przeksięgowaniu wyniku finansowego eksploatacji w kwocie 11.456,88 zł na ujemny wynik finansowy rozliczenia CO.
Od zarządcy otrzymała Pani Kartotekę indywidualnych naliczeń i wpłat za rok 2025 z rozliczoną zimną wodą wg wodomierzy lokalowych. W kartotece są wykazane wpłacone przez Panią zaliczki na centralne ogrzewanie, ale nie ma kosztów rzeczywistych CO Pani lokalu.
Pytanie
Czy we wspólnocie mieszkaniowej przeksięgowanie nadwyżki przychodów nad kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej na pokrycie niedoboru kosztów centralnego ogrzewania spowodowało obowiązek zapłacenia przez Panią podatku PIT?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, przeksięgowanie nadwyżki środków nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT. Pani i inni właściciele lokali nie otrzymali informacji o kwocie, jaka przypada na poszczególnych właścicieli. Pani wątpliwości wynikają ze sposobu rozliczenia kosztów we wspólnocie mieszkaniowej.