Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami) nabył w 2004 r. – na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego (...) z (...) 2004 r. (sygn. akt (...)) o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym A.B. – udział wynoszący 1/8 części we współwłasności nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 111/1 o powierzchni 0,0734 ha, położonej w G., gmina (...), objętej KW (...). Spadkodawca nabył przedmiotową nieruchomość w 1998 r.
21 czerwca 2024 r. zawarto akt notarialny zniesienia współwłasności (Rep. A nr (...)). W wyniku podziału działki nr 111/1 powstały dwie działki: nr 111/2 (0,0367 ha, zabudowana garażem, wartość 100.000 zł) oraz nr 111/3 (0,0367 ha, niezabudowana, wartość 50.000 zł). Wnioskodawca otrzymał udział 1/4 w działce 111/2. Zniesienie nastąpiło bez spłat i dopłat. Powierzchniowo udział Wnioskodawcy nie zmienił się: przed zniesieniem 1/8 z 0,0734 ha = 0,009175 ha; po zniesieniu 1/4 z 0,0367 ha = 0,009175 ha. Wartościowo jednak nastąpił wzrost: przed zniesieniem 1/8 × 150.000 zł = 18.750 zł; po zniesieniu 1/4 × 100.000 zł = 25.000 zł. Nadwyżka wynosi 6.250 zł (25% wartości udziału).
Wnioskodawca planuje sprzedaż udziału 1/4 w działce 111/2 łącznie z działką 111/4 (zabudowaną domem, nabytą również w spadku w 2004 r.) przed upływem 5 lat od końca 2024 r. Sprzedaż nie będzie następować w wykonaniu działalności gospodarczej.
Pytanie