Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
· nieprawidłowe w zakresie pytania pierwszego oraz
· prawidłowe w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych planowanej sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – 24 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
5 czerwca 2020 r. Wnioskodawczyni nabyła udział w spadku po zmarłej mamie, co zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia nr (...). Następnie 18 września 2023 r. zawarła akt notarialny zniesienia współwłasności oraz działu spadku nr (...), w wyniku którego otrzymała na wyłączną własność nieruchomość (działkę nr 1/1 o wartości 1.800.000 zł).
Wartość udziału przysługującego Wnioskodawczyni w masie spadkowej przed działem spadku wynosiła 1.575.000 zł, natomiast wartość otrzymanej nieruchomości przewyższała wartość udziału o kwotę 225.000 zł. W akcie zniesienia współwłasności jest zapis, że z tytułu tej umowy spadkobiercy nie mają względem siebie dopłat, ani roszczeń.
W styczniu 2026 r. Wnioskodawczyni planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości za cenę 2.050.000 zł.
Uzupełnienie wniosku
Mama Wnioskodawczyni, A.A z domu B, zmarła (...) 2020 r. Mama nabyła tą nieruchomość w 2005 r.
Nieruchomość ta nigdy nie była w środkach trwałych działalności gospodarczej Wnioskodawczyni, ani nie prowadziła Ona tam działalności. PKD Wnioskodawczyni to 69.20.A. Nieruchomość Wnioskodawczyni sprzeda prywatnie jako Jej majątek osobisty.
Pytania
1. Czy planowana sprzedaż nieruchomości w 2026 r. będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?