Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 6 września (wpływ 6 września, 8 września, 9 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2007 r. zawarła Pani umowę z bankiem w temacie kredytu hipotecznego denominowanego/ indeksowanego do franka szwajcarskiego (CHF) w celu sfinansowania zakupu lokalu mieszkalnego.
Nabyty lokal mieszkalny stanowił Pani pierwsze mieszkanie i został zakupiony wyłącznie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Od momentu zakupu lokal służył jako Pani miejsce zamieszkania. Kredyt nie był związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie był wykorzystywany do celów inwestycyjnych, ani do osiągania przychodów z najmu. Przedmiotowy kredyt został przeznaczony na jedną inwestycję mieszkaniową, tj. zakup wskazanego lokalu mieszkalnego. Nigdy nie korzystała Pani w odniesieniu do innych nieruchomości z analogicznego zwolnienia lub zaniechania poboru podatku przewidzianego dla kredytów mieszkaniowych.
W 2018 r. lokal mieszkalny został sprzedany. Sprzedaż nastąpiła po upływie ponad 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Lokal był wykorzystywany przez Panią tylko i wyłącznie na Pani cele mieszkaniowe. Dopiero po zakupie kolejnego mieszkania i przed sprzedażą dotychczasowego lokalu mieszkalnego był on wynajmowany przez krótki okres kilku miesięcy, a dokładnie od 06.2018 do 10.2018. Najem miał charakter incydentalny i przejściowy, związany wyłącznie ze zmianą miejsca zamieszkania. Lokal nie został nabyty w celu wynajmu ani prowadzenia działalności inwestycyjnej.
Obecnie rozważa Pani zawarcie ugody z bankiem (ugodę zaproponował bank) dotyczącej wskazanego kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2007 r.