Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2009 r. nabyła Pani w drodze spadku po zmarłej matce, która była właścicielem nieruchomości od 1992 roku, udział wynoszący 1/3 we własności nieruchomości. Spadek został nabyty wspólnie z dwojgiem rodzeństwa, z których każde nabyło również udział wynoszący 1/3 (udziały poświadczone aktem notarialnym).
W styczniu 2024 r. zmarła Pani siostra. W wyniku dziedziczenia po siostrze oraz odrzucenia (zrzeczenia się) przez brata przypadającej mu części spadku siostry nabyła Pani cały udział należący do zmarłej siostry (poświadczone aktem notarialnym dziedziczenie 100% własności zmarłej siostry). Brat ani siostra nie posiadali dzieci, ani innych spadkobiorców.
W grudniu 2024 r. zmarł Pani brat. W wyniku dziedziczenia po bracie nabyła Pani jego udział wynoszący 1/3 we własności nieruchomości (postanowienie Sądu Rejonowego (...)). W konsekwencji stała się Pani jedynym właścicielem nieruchomości. Zamierza Pani dokonać odpłatnego zbycia (sprzedaży) opisanej nieruchomości i ma wątpliwość, czy sprzedaż ta będzie powodowała obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.
Pytanie
Czy planowana sprzedaż nieruchomości, nabytej w częściach, w drodze dziedziczenia po matce, siostrze i bracie, będzie korzystała ze zwolnienia z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o PIT?
Pani stanowisko w sprawie
Jeżeli Pani mama (główny źródłowy spadkodawca) nabyła nieruchomość w 1992 roku, a pięcioletni okres dla wszystkich części nieruchomości upłynął w 2014 roku, to zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT transakcja sprzedaży nie będzie stanowiła źródła przychodu w rozumieniu prawa, a więc nie wystąpi konieczność płacenia 19% podatku dochodowego (PIT).
Ocena stanowiska