Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
14 sierpnia 2025 r. sprzedała Pani nieruchomość na terenie RP (lokal mieszkalny), nabytą w całości w drodze spadku (postanowienie Sądu Rejonowego (...) z 26 czerwca 2025 r. (...)) po zmarłej 29 października 2024 r. A. A. Zmarła była jedyną właścicielką lokalu mieszkalnego na podstawie umowy ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności lokalu z 13 lutego 2008 r., sporządzonej w formie aktu notarialnego.
Pytanie
Czy zachodzi obowiązek podatkowy od zbycia nieruchomości w powyższej sytuacji, jeśli nieruchomość została nabyta w drodze spadku, a spadkodawca był właścicielem nieruchomości w okresie powyżej 5 lat?
Pani stanowisko w sprawie
Na podstawie interpretacji z 30 lipca 2024 r. (...) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że datę nabycia nieruchomości liczy się od momentu nabycia jej przez spadkodawcę. W Pani przypadku nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę 17 lat temu. Wobec powyższego uważa Pani, że nie zachodzi obowiązek podatkowy od sprzedaży nieruchomości.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy,
Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: