Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek został uzupełniony 28 listopada 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym opodatkowanym w Polsce od całości swoich dochodów. Wnioskodawca nie prowadzi i nigdy nie prowadził zarejestrowanej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Jego aktywność zawodowa związana jest z zarządzaniem podmiotami gospodarczymi w innych branżach i wiąże się z intensywnym oraz nieregularnym trybem pracy.
20 marca 2023 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny położony przy ul. A w B, w stanie deweloperskim, za cenę 370.000 zł. Nieruchomość ta służyła realizacji celów mieszkaniowych, a następnie – 12 września 2023 r. – została sprzedana za kwotę 538.600 zł. Sprzedaż ta nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej, lecz jako prywatna transakcja majątkowa. Środki uzyskane z tej sprzedaży zostały przeznaczone na zakup kolejnych lokali mieszkalnych, mających pełnić funkcję miejsca zamieszkania dla Wnioskodawcy i jego rodziny. Jeszcze przed zbyciem mieszkania na ul. A, 12 maja 2023 r., Wnioskodawca zawarł umowę deweloperską dotyczącą lokalu mieszkalnego będącego kawalerką dwupokojową przy ul. C w B. Cena nabycia została określona na 358.000 zł, a Wnioskodawca wpłacił na poczet tej ceny 20% wartości, tj. 71.600 zł. Ostatecznie, po uwzględnieniu zmian lokatorskich, całkowita cena zakupu wyniosła 359.626,78 zł. Pozostała część ceny w wysokości 286.757,78 zł została zapłacona w grudniu 2024 r., a własność lokalu została przeniesiona na Wnioskodawcę 31 stycznia 2025 r.