Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 17 grudnia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca prowadzi Jednoosobową Działalność Gospodarczą (zwaną w treści JDG); jest polskim rezydentem podatkowym, który podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na terenie Rzeczypospolitej Polskiej od całości swoich dochodów oraz jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Pozostaje w związku małżeńskim. W małżeństwie panuje ustrój rozdzielności majątkowej.
Wnioskodawca jest właścicielem zabudowanej nieruchomości otrzymanej w darowiźnie. Nieruchomość składa się z dróg dojazdowych z parkingami, powierzchni magazynowych, hal produkcyjnych z niezbędnym wyposażeniem do ich funkcjonowania, budynków administracyjno-biurowych z pomieszczeniami dla personelu. Całość tworzy zespół terenu i budynków, zdolnego do prowadzenia działalności w zakresie obróbki i sprzedaży użytkowego kamienia budowlanego.
Głównym przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (sklasyfikowana według Polskiej Klasyfikacji Działalności według kodu PKD 68.20.Z). Wnioskodawca ma zgłoszoną dodatkową działalność w zakresie „Działalność w zakresie architektury”, PKD 77.11.Z.
Obecnie Wnioskodawca wynajmuje ww. nieruchomość i jednocześnie prowadzi działalność w zakresie doboru artykułów budowlanych przeznaczonych do wykończenia mieszkań, budynków (płytki elewacyjne z kamienia, płytki ceramiczne, wyroby z ceramiki budowlanej itp.) dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. Miejscem prowadzenia tej działalności jest część posiadanej przez Wnioskodawcę nieruchomości.
Wnioskodawca nie prowadzi działalności w zakresie produkcji i przetwarzania. Jeżeli jest taka potrzeba zleca je innym podmiotom. Do prowadzenia działalności w opisanym zakresie dodatkowo zatrudnia pracownika, który dysponuje wiedzą w zakresie technicznych informacji związanych z zabudową oferowanych rozwiązań architektonicznych. Nie jest to wykonywanie prac budowlanych.
Firma obecnie samodzielnie prowadzi księgowość (podatkowa księga przychodów i rozchodów).