Treść interpretacji
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych zawarcia ugody z deweloperem. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 grudnia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni wraz z mężem zakupiła od dewelopera nieruchomość mieszkalną (...), obejmującą również ogród. Przed odbiorem nieruchomości okazało się, że faktyczna powierzchnia ogrodu musi zostać zmniejszona względem powierzchni wskazanej w umowie deweloperskiej. W wyniku rozmów z deweloperem zawarła Pani ugodę pozasądową, na mocy której deweloper wypłacił kwotę 12.500 zł tytułem rekompensaty za zmniejszenie powierzchni ogrodu i niewywiązanie się z umowy. Świadczenie to nie jest związane z żadną działalnością gospodarczą, ani zawodową i zostało wypłacone jednorazowo.
O konieczności zmniejszenia faktycznej wielkości ogrodu Wnioskodawczyni dowiedziała się przed przeniesieniem własności nieruchomości. Dowiedziała się w listopadzie 2024 r., a przeniesienie własności odbyło się 30 kwietnia 2025 r. Po tym, jak okazało się, że faktyczna powierzchnia ogrodu musi zostać zmniejszona, nie zostały wprowadzone żadne zmiany do umowy deweloperskiej. Nie został zawarty aneks ani dotyczący powierzchni ogrodu ani ceny nabycia. Zmniejszenie powierzchni ogrodu nie miało wpływu na cenę nabycia nieruchomości. Deweloper nie skorygował ceny zakupu.
Otrzymana kwota stanowi rekompensatę wypłaconą przez dewelopera w związku z niewywiązaniem się z umowy deweloperskiej zgodnie z jej treścią, a nie zwrot nadpłaconej ceny nieruchomości. Środki od dewelopera wpłynęły na konto Wnioskodawczyni 31 marca 2025 r.
Pytanie