Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 24 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, działającą jako konsument. W latach 2006–2008 zawarł z bankiem (następcą prawnym jest obecnie A) dwie umowy kredytu hipotecznego związane z walutą obcą (CHF).
Umowa kredytu nr 1
18 grudnia 2006 r. Wnioskodawca zawarł umowę kredytu hipotecznego denominowanego do waluty CHF na kwotę 350.000 zł (stanowiącą równowartość 153.802,68 CHF). Kredyt został przeznaczony na zakup działki budowlanej oraz budowę i wyposażenie domu jednorodzinnego, w którym Wnioskodawca zamieszkuje do chwili obecnej. Nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej, ani nie była przedmiotem najmu.
Kredyt został wypłacony w czterech transzach w latach 2006–2007 w złotych polskich, po uprzednim przeliczeniu każdej transzy na CHF według kursu kupna ustalanego przez bank. Spłata kredytu następowała w złotych polskich, przy czym wysokość rat była każdorazowo przeliczana według kursu sprzedaży CHF ustalanego jednostronnie przez bank. Do 20 lipca 2023 r. Wnioskodawca uiścił na rzecz banku z tytułu tej umowy łącznie kwotę 351.006,31 zł.
Umowa kredytu nr 2
9 maja 2008 r. Wnioskodawca zawarł drugą umowę kredytu hipotecznego denominowanego do waluty CHF na kwotę 50.000 zł (równowartość 24.549,52 CHF). Kredyt ten został przeznaczony na wykończenie i wyposażenie domu sfinansowanego przy wykorzystaniu środków z pierwszego kredytu.