Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 26 stycznia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
18 maja 2022 r. nabył Pan (ze środków własnych) lokal mieszkalny położony w A., ul. B. 1 (dla którego prowadzona jest (...)). Nabycia dokonano w trakcie trwania związku małżeńskiego, jednak na podstawie intercyzy obowiązuje między małżonkami rozdzielność majątkowa – lokal został nabyty do Pana majątku odrębnego.
10 lutego 2023 r. sprzedał Pan powyższy lokal mieszkalny za kwotę 275.000 zł. Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia (w niecały rok od zakupu), co zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT oznacza, że stanowi ona źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym (19% od dochodu ze sprzedaży).
Po sprzedaży mieszkania złożył Pan roczne zeznanie PIT-39 za 2023 r., w którym zadeklarował przeznaczenie uzyskanego przychodu ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w przewidzianym ustawowo terminie. Innymi słowy, zamierza Pan skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości, tzw. ulgi mieszkaniowej, wydatkując uzyskane środki na zakup i finansowanie nowego mieszkania.
30 stycznia 2024 r. wraz z małżonką nabył Pan nowy lokal mieszkalny położony w C., ul. D. 1. Cena zakupu wyniosła 630.015 zł, przy czym nabycie zostało częściowo sfinansowane kredytem hipotecznym w kwocie 567.000 zł (pozostała część ceny została pokryta ze środków własnych). Nowe mieszkanie zostało nabyte przez Pana i żonę w udziałach po 1/2 – każdy z małżonków nabył 50% udziału, stosownie do obowiązującej rozdzielności majątkowej. Nabyty lokal przy ul. D. 1 w C. służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.
Uzupełnienie wniosku