Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił Pan wniosek 26 listopada 2025 r. – na wezwanie organu. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest żonaty i jest polskim rezydentem podatkowym. Razem z małżonką pozostają w małżeńskiej wspólności majątkowej.
10 lipca 2025 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zawarli z deweloperem umowę deweloperską w formie aktu notarialnego (Repertorium A nr (...)), na mocy której deweloper zobowiązał się do wybudowania lokalu mieszkalnego w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego oraz – po jego zakończeniu – do zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu na małżeństwo wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej – najpóźniej do 30 września 2026 r. Przeniesienie własności nie nastąpi w ramach wykonywania działalności gospodarczej Wnioskodawcy.
Odbiór techniczny lokalu nastąpił 2 września 2025 r. Lokal znajduje się przy ul. A. w B. Cena lokalu wynosi 318.842,10 zł. Zaliczki w wysokości 20% ceny zostały pokryte ze środków własnych małżeństwa, natomiast pozostała część – 255.073,67 zł – została sfinansowana kredytem hipotecznym udzielonym przez Bank X S.A. obojgu małżonkom. Lokal został nabyty do majątku wspólnego małżonków.
Wnioskodawca jest jedynym właścicielem mieszkania położonego przy ul. C. w D., które nabył:
• w 50% w drodze spadku po rodzicach (którzy posiadali mieszkanie od 2007 r.),
• w 50% w drodze darowizny od brata (który odziedziczył swój udział w mieszkaniu w 2024 r.).
Wnioskodawca planuje sprzedaż tego mieszkania w najbliższym czasie. Sprzedaż nastąpi przed upływem 5-letniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym darczyńca nabył nieruchomość. Odpłatne zbycie nie będzie dokonywane w ramach działalności gospodarczej.