Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 24 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pani mąż zmarł w 2025 r. i pozostawił po sobie mieszkanie, które według nabycia spadku odziedziczyła Pani w równych częściach – Pani i 2 córki. Mieszkanie to mąż odziedziczył po śmierci swojej siostry w 2022 roku. Mieszkanie to zostało zakupione przez jego siostrę w 2001 r. W drodze działu spadku córki nieodpłatnie poprzez dział spadku przekazały Pani w 2025 r. swoje części i stała się Pani jedyną właścicielką mieszkania.
Chciałaby Pani je sprzedać i ma Pani wątpliwość, do którego roku musi Pani czekać, aby nie płacić podatku dochodowego 19%, tak żeby w tej sytuacji spadkobierca nabył spadek powyżej 5 lat.
Pytania
1. Czy okres 5 lat liczy się w tej sytuacji od roku zakupu nieruchomości, tj. 2001, czy od otrzymania spadku przez Pani męża w 2022 roku, czy od 2025 r. kiedy to Pani odziedziczyła 1/3 nieruchomości, a 2/3 nieodpłatnie otrzymała w dziale spadku?
2. W przypadku gdyby sprzedała Pani mieszkanie w 2026 roku to od jakiej części (tylko nabytej w drodze podziału czy też Pani) płaci podatek? Czy podatek jest naliczany od całości kwoty sprzedaży mieszkania? Co w sytuacji, kiedy nie mamy kwoty nabycia, bo mieszkanie zostało nabyte w drodze spadku (zostało nabyte/wykupione w 2001 r. ze spółdzielni z bonifikatą przez siostrę męża)?
Pani stanowisko w sprawie