Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką 50% udziału w nieruchomości mieszkalnej położonej w Polsce (mieszkanie nabyte w drodze darowizny od matki poniżej 5 lat wstecz). W 2025 r. Wnioskodawczyni planuje sprzedać swój 50% udział w tej nieruchomości swojemu bratu za kwotę około 125.000 zł.
Jednocześnie Wnioskodawczyni mieszka na stałe w Holandii i w 2025 r. w październiku wspólnie z partnerem podpisała umowę ze sprzedającymi mieszkanie w Holandii o wartości 407.000 EUR, finansowaną kredytem hipotecznym zaciągniętym w holenderskim banku – przekazanie kluczy oraz podpis notarialny nastąpi 2 lutego 2026 r. Wnioskodawczyni jest współkredytobiorcą i współwłaścicielką tego mieszkania (udokumentowane umową).
Całość środków uzyskanych ze sprzedaży udziału w nieruchomości w Polsce Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć na:
• spłatę części kredytu hipotecznego zaciągniętego w Holandii na zakup tego mieszkania,
• ewentualne koszty wykończenia i adaptacji lokalu mieszkalnego, w którym zamieszkuje.
Środki te zostaną wydatkowane w terminie nie późniejszym niż 3 lata od końca roku podatkowego, w
którym nastąpi sprzedaż udziału w Polsce.
Pytanie
Czy w przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawczyni będzie uprawniona do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, tj. tzw. ulgi mieszkaniowej, w związku z przeznaczeniem środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości w Polsce na spłatę kredytu hipotecznego i wydatki mieszkaniowe dotyczące własnego mieszkania położonego w Holandii (państwie członkowskim UE)?
Pani stanowisko w sprawie