Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 4 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W roku 2013 Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny nieruchomość rolną od swojej cioci (siostry swojej mamy) w ramach ojcowizny po swojej przedwcześnie zmarłej mamie. Od momentu nabycia do dnia dzisiejszego minęło ponad 5 lat podatkowych. Przez cały ten okres nieruchomość stanowiła majątek prywatny Wnioskodawcy i nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej.
W celu ułatwienia sprzedaży i uzyskania ceny rynkowej Wnioskodawca dokonał geodezyjnego podziału nieruchomości na mniejsze działki oraz uzyskał dla nich decyzje o warunkach zabudowy (...). Wnioskodawca nie podejmował i nie planuje podejmować działań polegających na uzbrojeniu terenu (doprowadzenie mediów: woda, prąd, gaz), budowie dróg dojazdowych czy ogrodzeniu działek. Sprzedaż działek będzie odbywać się sukcesywnie, w miarę znajdowania nabywców, przy wykorzystaniu standardowych ogłoszeń dla osób prywatnych.
Z uwagi na odległość zamieszkania Wnioskodawcy, która wynosi ponad 300 km, okazjonalna pomoc osoby trzeciej ogranicza się wyłącznie do kwestii technicznych (udostępnienie terenu do wglądu), natomiast wszelkie decyzje gospodarcze i negocjacje prowadzone są osobiście przez Wnioskodawcę.
Uzupełnienie wniosku
Geodezyjny podział nieruchomości nastąpił w roku 2022. W wyniku podziału nieruchomości w miejscowości A, (...), zapisanej w księdze wieczystej Sądu Rejonowego (...), oznaczonej numerem geodezyjnym 1/1, powstało 17 działek o numerach: (...). Podział nieruchomości nie wymagał wystąpienia o wydanie warunków zabudowy.
Wnioskodawca nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług i nie ma statusu rolnika ryczałtowego.