Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 10 listopada o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 18 lutego 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą ani wcześniej ani obecnie działalności gospodarczej związanej z budową i obrotem nieruchomościami.
W styczniu 2020 roku nabył do wspólnego majątku z żoną nieruchomość w postaci niezabudowanej działki. Jest to działka o kształcie długiego prostokąta, która węższym bokiem przylega do drogi publicznej.
Na działce tej został wybudowany dom, oznaczony na potrzeby tej interpretacji jako dom A, położony bezpośrednio przy drodze. Dom ten był budowany z uwzględnieniem potrzeb oczekiwań Wnioskodawcy i jego rodziny wyłącznie na cele prywatne. Jednakże w trakcie budowy Wnioskodawca podjął decyzję, że zmiany urbanistyczne, które zaszły w okolicy domu A, w szczególności zwiększające się natężenie ruchu na drodze publicznej i sposób zabudowy, zmniejszają użyteczność lokalizacji tego domu ze względu na potrzeby rodziny Wnioskodawcy powodują, że Wnioskodawca wraz z rodziną mają wątpliwości co do komfortu jego przyszłego użytkowania.
W konsekwencji dom A został oddany do użytku pod koniec 2023 roku, ale w maju 2024 został sprzedany za 750 tysięcy złotych wraz z wydzieloną częścią działki, na której stał. Wnioskodawca zamieścił samodzielnie ogłoszenie na portalu (...) oraz zawiesił na ogrodzeniu tablicę z informacją o tym, że dom jest na sprzedaż i swoim numerem telefonu.
Ostatecznie dom został sprzedany kupcowi, który o ofercie dowiedział się od znajomego Wnioskodawcy. Wnioskodawca zadeklarował w zeznaniu podatkowym za rok 2024, że pełną kwotę ze sprzedaży przeznaczy na własne cele mieszkaniowe.