Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 12 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwalifikacji przychodów z najmu krótkoterminowego lokalu mieszkalnego do odpowiedniego źródła przychodu. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym. Główne źródło dochodów Wnioskodawczyni pochodzi ze świadczenia pracy na podstawie umowy o pracę.
Wnioskodawczyni jest właścicielką lokalu mieszkalnego, który pierwotnie został przez Nią nabyty z myślą o jego prywatnym wykorzystaniu, tj. zaspokojeniu prywatnych potrzeb mieszkaniowych. Jednocześnie, na skutek istotnych zmian życiowych, Wnioskodawczyni podjęła decyzję o wynajmie lokalu w ramach najmu krótkoterminowego. W tym celu Wnioskodawczyni rozważa założenie jednoosobowej działalności gospodarczej (PKD 55.20.Z). Okoliczność ta ma swoje szczególne uzasadnienie, bowiem nieruchomość położona jest w miejscowości posiadającej szczególne walory turystyczne, więc potencjalnie może stanowić dodatkowe źródło dochodu oprócz wskazanego powyżej. Wnioskodawczyni nie posiada innego lokalu mieszkalnego, z którego czerpałaby korzyści finansowe (wynajem).
Wnioskodawczyni na obecny moment nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej, tym niemniej planuje zarejestrować działalność gospodarczą jako osoba fizyczna w związku z planowanym wynajmem nieruchomości. Przychody uzyskane z najmu nie staną się jedynym, ale będą dodatkowym źródłem utrzymania Wnioskodawczyni.
Wnioskodawczyni ma zamiar nawiązać współpracę z pośrednikiem – operatorem platform rezerwacyjnych typu (...), który umożliwi Jej zamieszczenie ogłoszeń na swojej platformie. Portale te mają na celu łączenie interesów osób poszukujących lokum na wynajem krótkoterminowy z interesami właścicieli mieszkań, którzy samodzielnie określają cenę, po której gość może dokonać rezerwacji, a właściciel tę rezerwację akceptuje.