Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych planowanego zawarcia umowy użyczenia mieszkania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Ma Pani zamiar zawrzeć umowę użyczenia mieszkania położonego w A w dzielnicy X w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Mieszkanie to należało do Pani partnera, z którym Pani zamieszkiwała, zaś po jego śmierci mieszkanie odziedziczył jego brat. Po śmierci Pani partnera nie ma Pani możliwości zamieszkania w innym lokalu, a do tego odziedziczonego przez brata Pani partnera nie ma Pani żadnego tytułu prawnego. Aby umożliwić Pani korzystanie z mieszkania, które odziedziczył brat Pani partnera, chciałaby Pani zawrzeć z nim umowę użyczenia tego mieszkania.
Zgodnie z zaprojektowaną przez Państwa treścią umowy użyczenia, brat Pani zmarłego partnera – jako użyczający – użyczałby Pani bezpłatnie ten lokal mieszkalny na cele mieszkaniowe na czas nieoznaczony. W czasie trwania umowy użyczenia Pani ma opiekować się mieszkaniem, dbać o jego czystość, estetykę i utrzymywać prawidłowy stan techniczny, jednocześnie ma Pani ponosić wszelkie opłaty związane z eksploatacją lokalu, tj. opłaty czynszu (czynsz do administracji) i mediów (prąd, gaz, telewizja kablowa). W lokalu tym nie będzie Pani prowadzić żadnej działalności gospodarczej, będzie Pani z niego korzystać wyłącznie na cele zabezpieczenia swoich potrzeb mieszkaniowych.