Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Rys ogólny i nabycie pierwotne.
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym, posiadającym nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „ustawa o PIT”). Centrum interesów życiowych, osobistych oraz gospodarczych Wnioskodawcy znajduje się w Polsce. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a opisane we wniosku czynności mają charakter zarządu majątkiem prywatnym.
2 lipca 2024 r. Wnioskodawca stał się właścicielem lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w miejscowości A przy ulicy B1 (dalej: „Nieruchomość Zbywana”). Nabycie nastąpiło w drodze umowy darowizny (akt notarialny Rep. A nr (...)), na mocy której rodzice Wnioskodawcy przekazali mu przedmiotową nieruchomość do majątku osobistego. Celem darowizny było wyposażenie syna w majątek niezbędny do realizacji jego ówczesnych potrzeb mieszkaniowych oraz zapewnienie mu startu w dorosłe życie.
Zbycie nieruchomości i motywacja ekonomiczna.
Wkrótce po nabyciu nieruchomości zbywanej sytuacja życiowa Wnioskodawcy oraz jego plany dotyczące docelowego miejsca zamieszkania uległy ustabilizowaniu, wskazując na konieczność zmiany lokalizacji oraz standardu zamieszkania na obiekt typu dom jednorodzinny, zapewniający większą przestrzeń życiową i niezależność. W związku z dynamiczną sytuacją na rynku nieruchomości oraz chęcią ochrony wartości kapitału zgromadzonego w Nieruchomości Zbywanej Wnioskodawca podjął racjonalną ekonomicznie decyzję o jej sprzedaży w celu pozyskania środków na zakup docelowego domu.