Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 1 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 4 lutego 2026 r. (wpływ 11 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 1999 roku poprzez umowę darowizny (akt notarialny) dostała Pani wraz z bratem od rodziców nieruchomość – działkę zabudowaną w miejscowości (...) nr 1 o pow. 0,84 ha. Pani część wynosiła 2/3 powierzchni w działce, a brata 1/3. W roku 2022 wraz z bratem podzieliła Pani tą działkę geodezyjnie na dwie mniejsze o numerach 1/1 oraz 1/2. Następnie poprzez akt notarialny podpisali Państwo umowę nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości i oświadczyli, iż zniesienia współwłasności nieruchomości dokonują Państwo bez dopłat i jakichkolwiek spłat oraz że nie będą Państwo wnosić wobec siebie w przyszłości żadnych roszczeń finansowych z powyższego tytułu. Powierzchnia działki jaka Pani przypadła to 0,5198 ha. Następnie w roku 2025 sprzedała Pani tą działkę również aktem notarialnym.
Uzupełnienie wniosku
Wartość rynkowa działki, którą uzyskała Pani w wyniku zniesienia współwłasności, była mniejsza niż wartość rynkowa udziału we współwłasności nieruchomości, jaką posiadała Pani przed zniesieniem współwłasności, ponieważ zmniejszył się areał działki. Pani udział wynosił 56 arów w działce, a po zniesieniu współwłasności wyniósł 52 ary.
Pytanie
Czy będzie Pani musiała zapłacić podatek związany ze sprzedażą nieruchomości?
Pani stanowisko w sprawie
W Pani ocenie, nie należy się podatek, ponieważ nie było spłat ani dopłat. W wyniku zniesienia współwłasności Pani mienie mieści się w wartości udziału przysługującego przed zniesieniem współwłasności. Pismo z 6 maja 2025 r. Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej 0114-KDIP3-1.4011.200.2025.2.PT Skutki podatkowe sprzedaży działki po zniesieniu współwłasności.
Ocena stanowiska