Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 24 lutego 2026 r. i 9 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W listopadzie 2017 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny na podstawie umowy przenoszącej własność sporządzonej w formie aktu notarialnego. Wcześniej, w lutym 2016 r. zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży tego lokalu, również w formie aktu notarialnego. 28 września 2022 roku Wnioskodawca dokonał sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
Sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło przeniesienie własności nieruchomości na Wnioskodawcę, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Wnioskodawca błędnie przyjął, że pięcioletni termin należy liczyć od daty zawarcia umowy przedwstępnej, a nie od daty zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawca przeznaczył na nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup innego lokalu mieszkalnego. W dacie dokonania nadpłaty kredytu Wnioskodawca był współkredytobiorcą tego kredytu, natomiast nie był właścicielem ani współwłaścicielem nieruchomości – jedynym właścicielem była jego partnerka życiowa.
Wnioskodawca błędnie zinterpretował własne cele mieszkaniowe, pomimo zameldowania i zamieszkania w tej nieruchomości. W późniejszym okresie Wnioskodawca zawarł związek małżeński z właścicielką nieruchomości, a następnie nabył udział w tej nieruchomości w drodze darowizny.
Uzupełnienie opisu stanu faktycznego
Mieszkanie nabyte w 2017 roku nie było przez Pana sprzedane w wykonywaniu działalności gospodarczej.
Kredyt na nabycie innego lokalu mieszkalnego został zaciągnięty od początku wspólnie – data 14 października 2020 r., od początku byli Państwo, tj. zarówno Pan, jak i ówczesna partnerka, aktualnie małżonka wspólnie kredytobiorcami.