Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – na wezwania organu – pismami z 11 marca, 16 marca i 23 marca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(...) 2008 r. działając jako konsument, zawarł Pan z X w (...) umowę kredytu hipotecznego nr (...) indeksowanego do CHF, na podstawie której Bank udzielił Panu kredytu hipotecznego w kwocie 228 808,56 zł, tj. 118 247,32 CHF na nabycie lokalu mieszkalnego położonego w A przy ul. B1. Kredyt został zabezpieczony hipoteką umowną.
Lokal, o którym mowa został nabyty w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Pana córki, która rozpoczęła w A naukę na studiach wyższych. Córka zamieszkiwała w tym lokalu przez okres ok 3 lata, po czym przeniosła swój ośrodek życiowy poza A.
Z racji, że mieszkanie stało puste i generowało koszty, Pan zaś w celach zarobkowych zmuszony był przeprowadzić się do Niemiec, od 2012 r. mieszkanie zostało wynajęte. Wszelkie należności publiczno-prawne z tego tytułu są na bieżąco rozliczane. Jest to najem prywatny, niezwiązany z działalnością gospodarczą. W lokalu również nie była prowadzona działalność gospodarcza.
W związku z tym, że umowa kredytowa zawierała klauzule abuzywne, w maju 2025 r. złożył Pan pozew do Sądu Okręgowego w (...) o ustalenie nieważności umowy kredytowej wraz z wnioskiem o udzielenie zabezpieczenia. Sprawie nadano sygn. akt (...). Postanowieniem z dnia (...) 2025 r. Sąd udzielił wnioskowanego zabezpieczenia i wstrzymał obowiązek płatności bieżących rat kapitałowo-odsetkowych. Postanowienie jest prawomocne, albowiem Sąd Apelacyjny w (...) oddalił zażalenie pozwanego Banku. Z racji, że pozwany Bank jest w upadłości, w sprawie sądowej nie zgłosił Pan roszczenia o zapłatę, tj. o zwrot nienależnego świadczenia.