Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej z 9 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W marcu 2023 r. nabyła Pani udział wynoszący 1/3 w prawie własności lokalu mieszkalnego położonego w Polsce, na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego. Darowizna została dokonana przez Pani rodzonego brata. Nabycie nastąpiło do Pani majątku osobistego. W akcie notarialnym wartość darowanego udziału została określona na kwotę 60.000 zł.
Z tytułu darowizny nie była Pani zobowiązana do zapłaty podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Przedmiotowa nieruchomość stanowiła współwłasność kilku osób. Była Pani współwłaścicielką udziału wynoszącego 1/3, natomiast pozostałe udziały należały do innych osób fizycznych. Współwłasność istniała w częściach ułamkowych w rozumieniu art. 195 i nast. Kodeksu cywilnego.
15 października 2025 r. przed właściwym sądem powszechnym doszło do zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze ugody sądowej, zawartej w toku postępowania o zniesienie współwłasności, prowadzonego na podstawie art. 210-212 Kodeksu cywilnego. Zniesienie współwłasności nastąpiło poprzez przyznanie prawa własności nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli, z jednoczesnym zasądzeniem na Pani rzecz spłaty pieniężnej odpowiadającej wartości Pani udziału.
W toku postępowania sądowego została sporządzona opinia biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości, która określiła aktualną wartość rynkową nieruchomości oraz wartość udziału przysługującego Pani na dzień zniesienia współwłasności.
Na podstawie ugody sądowej oraz sporządzonej opinii biegłego sądowego otrzymała Pani kwotę 123.874,84 zł tytułem spłaty odpowiadającej wartości przysługującego Pani udziału. Kwota ta została przekazana przelewem na Pani rachunek bankowy 10 grudnia 2025 r.