Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 31 sierpnia 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Posiadał Pan dwa lokale mieszkalne położone na terytorium Polski.
Mieszkanie 1 zostało przez Pana nabyte na potrzeby zaspokojenia Pana własnych potrzeb mieszkaniowych. Zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym udzielonym przez X. Umowa kredytowa została zawarta (...) 2019 r. Kredyt został przeznaczony wyłącznie na zakup tego lokalu. Obecnie nadal mieszka Pan w tym lokalu i realizuje w nim własne cele mieszkaniowe.
Mieszkanie 2 zostało zakupione przy wykorzystaniu odrębnego kredytu hipotecznego zawartego z X. (...) 2023 r. Kredyt został przeznaczony wyłącznie na zakup tego lokalu. Mieszkanie było objęte wspólnością majątkową małżeńską. Lokal nie był wynajmowany ani wykorzystywany w działalności gospodarczej. Zamierzał Pan zamieszkać w nim w przyszłości po sprzedaży Mieszkania 1, jednak z powodu nieprzewidzianej sytuacji finansowej był Pan zmuszony sprzedać Mieszkanie 2. Sprzedaż Mieszkania 2 nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej.
Po sprzedaży część kwoty została – za zgodą banku – przekazana przez nabywcę bezpośrednio do X na spłatę kredytu dotyczącego Mieszkania 2. Pozostała część środków ze sprzedaży została przekazana na Pana rachunek bankowy i przeznaczona przez Pana na częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup Mieszkania 1.
Kredyt dotyczący Mieszkania 1 został przez Pana zaciągnięty przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży Mieszkania 2 i nadal jest przez Pana spłacany. Spłata została dokonana wyłącznie ze środków uzyskanych ze sprzedaży Mieszkania 2.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego