Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 9 września 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2018 r. nabyła Pani na podstawie umowy sprzedaży nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym zabezpieczonym hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Kredyt hipoteczny został następnie w całości spłacony.
W 2023 r., przed zawarciem związku małżeńskiego, darowała Pani przedmiotową nieruchomość swoim rodzicom na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego. Po dokonaniu darowizny zawarła Pani związek małżeński.
Obecnie Pani rodzice planują ponownie przekazać Pani tę nieruchomość w drodze umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego. Po otrzymaniu nieruchomości zamierza Pani sprzedać ją osobie trzeciej. W związku z powyższym powzięła Pani wątpliwości dotyczące skutków podatkowych planowanej darowizny oraz planowanej sprzedaży nieruchomości.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
Nieruchomość, o której mowa we wniosku, leży w Polsce.
Pani rodzice darują Pani nieruchomość w 2026 r.
Nieruchomość planuje Pani odpłatnie zbyć w 2027 r.
Zaprzeczyła Pani, aby nieruchomość była (lub miała być) wykorzystywana na potrzeby związane z działalnością gospodarczą lub przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej. Ponadto wskazała Pani, że nieruchomość jest wykorzystywana wyłącznie na cele mieszkaniowe.
Zaprzeczyła Pani, aby odpłatne zbycie ww. nieruchomości miało nastąpić w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Pytanie (oznaczone we wniosku jako pytanie nr 2)