Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Podlega Pan – A.A – nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej. Jako osoba fizyczna, prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, zgodnie z wpisem do CEIDG:
1. X,
2. Y.
Jest Pan czynnym podatnikiem VAT. W zakresie podatku dochodowego jest Pan opodatkowany na zasadach podatku liniowego w wysokości 19%. Prowadzone są księgi rachunkowe.
29 stycznia 2008 r. na podstawie umowy sprzedaży i ustanowieniu hipoteki (akt notarialny Rep. A (...)) zakupił Pan od osób fizycznych nieruchomość w A przy ul. B1 (Księga wieczysta (...), działka nr 1 o powierzchni (...) m kw., obręb (...)).
Właścicielem gruntu był pierwotnie Skarb Państwa. (...) 1983 r. Skarb Państwa oddał grunt w użytkowanie wieczyste na okres do roku 2023 osobom fizycznym, od których nieruchomość zakupił Pan w roku 2008.
W wyniku komunalizacji dokonanej w roku 1991, właścicielem gruntu została Gmina Miasto (...) i jest nim do chwili obecnej.
Przedmiotem zakupu wymienionej nieruchomości było prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności wybudowanego na działce nr 1 budynku usługowo-handlowego. Budynek ten wznieśli w latach osiemdziesiątych poprzedni użytkownicy wieczyści, zgodnie z zezwoleniem na budowę.
Prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości wygasło (...) 2023 r. Nie otrzymał Pan od Gminy Miasto (...) żadnej informacji o zbliżającym się terminie wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego gruntu i możliwości wystąpienia z wnioskiem o jego przedłużenie. Nie zdając sobie sprawy z nadchodzącego terminu wygaśnięcia tego prawa, nie złożył Pan w odpowiednim terminie wniosku o jego przedłużenie.
Przedmiotowa nieruchomość była wykorzystywana w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej. Znajdujące się w budynku lokale usługowe wynajmowane były obcym podmiotom.