Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia podatkowego do opłaty wstępnej poniesionej na poczet nabycia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i nieprawidłowe w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismami z 29 stycznia 2026 r. i 27 lutego 2026 r. (wpływ do tutejszego organu)
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Na mocy umowy darowizny zawartej 3 lipca 2023 r. w formie aktu notarialnego otrzymała Pani w drodze darowizny od swego ojca działkę zabudowaną domem jednorodzinnym będącym w trakcie budowy.
Nieruchomość ta była obciążona hipoteką umowną do kwoty (…) zł ustanowioną na rzecz (...) na zabezpieczenie pożyczki udzielonej Pani rodzicom.
Pani rodzice (ze względu na wspólność majątkową - było to zobowiązanie zaciągnięte wspólnie) zobowiązali się wobec Pani, w akcie notarialnym obejmującym umowę darowizny, do spłaty zobowiązania, które zabezpieczała hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem darowizny. Tak się jednak nie stało - darczyńcy zobowiązania do spłaty długu nie wykonali, wobec czego wierzyciel wystąpił do właściwego sądu o wydanie klauzuli wykonalności wobec następcy prawnego dłużników, tj. wobec Pani i klauzulę taką otrzymał.
Podjęła Pani próbę spłaty zobowiązanie we własnym zakresie, jednakże wysokość długu połączone z determinacją wierzyciela przerosła Pani możliwości i pomimo dokonania na rzecz wierzyciela wpłaty kwoty (…) zł sprawa została skierowana na drogę postępowania egzekucyjnego, a w jego ramach wszczęto egzekucję z nieruchomości.
By uniknąć sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, była Pani zmuszona sprzedać tę nieruchomość, co stało się 15 lipca 2025 r.