Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismami z 4 i 5 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W marcu 2025 r. zawarł Pan jako większościowy udziałowiec Spółki wraz z drugim wspólnikiem przedwstępną umowę sprzedaży udziałów w Spółce.
Umowa przewidywała spełnienie kilku warunków w terminie do połowy sierpnia 2025 r. niezbędnych do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży udziałów przez zbywcę (udziałowców Spółki).
Nabywca, który w dniu zawarcia umowy przedwstępnej wpłacił zadatek na poczet zawarcia umowy przyrzeczonej, mimo spełnienia wszystkich warunków zapisanych w umowie przedwstępnej nie stawił się u notariusza i nie zawarł umowy przyrzeczonej argumentując, że warunki nie zostały spełnione. Odstąpił od umowy i zażądał zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.
W związku z powyższym mimo wezwań przez zbywcę i wykazania spełnienia wszystkich warunków a tym samym obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej umowa nie została podpisana. Sprawa jest więc nierozstrzygnięta i trafiła na drogę sądową.
Uzupełnienie stanu faktycznego
Posiadał Pan w 2025 r. i posiada Pan nadal miejsce zamieszkania dla celów podatkowych w Polsce. Umowa przedwstępna została zawarta 7 marca 2025 r. Strony ustaliły termin na zawarcie umowy przyrzeczonej w terminie 14 dni od spełnienia warunków zawartych w umowie, jednak nie później niż do dnia 1 października 2025 r.
Zapisy umowy wskazują jednoznacznie, że jest to zadatek. Nie jest to zaliczka ani inne świadczenie pieniężne. Cytuje Pan wprost zapisy umowy dotyczące zadatku:
㤠6 (Zadatek)
1. W dniu zawarcia Umowy Nabywca wpłacił Zbywcy kwotę (...) zł (słownie: (...)) tytułem Zadatku na poczet zawarcia Umowy przyrzeczonej („Zadatek“), co Zbywca potwierdza i kwituje jej otrzymanie.