Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 26 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 25 lutego 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku została nabyta 23 sierpnia 2007 r. przez Pani obecnego małżonka, przed zawarciem przez Państwa małżeństwa. Zawarcie małżeństwa miało miejsce 19 lipca 2013 r. Od daty zawarcia małżeństwa obowiązuje między Państwem ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej.
Na dzień złożenia wniosku nie figuruje Pani w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Nieruchomość stanowi składnik majątku osobistego Pani małżonka (nabycie przedmałżeńskie).
Wraz z małżonkiem planuje Pani zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej w formie aktu notarialnego, na podstawie której nastąpi rozszerzenie wspólności ustawowej o przedmiotową nieruchomość (tj. planują Państwo włączyć nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego). Podstawę cywilnoprawną stanowić będzie art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
Po rozszerzeniu wspólności majątkowej planują Państwo sprzedaż nieruchomości na rzecz osoby trzeciej (odpłatne zbycie). Sprzedaż nie nastąpi w wykonywaniu pozarolniczej działalności gospodarczej Pani ani Pani małżonka. Będzie to tzw. sprzedaż „prywatna”. Nieruchomość nie była, nie jest i nie będzie składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą (np. środkiem trwałym).
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
Nieruchomość, której dotyczy wniosek, położona jest na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
23 sierpnia 2007 r. Pani mąż nabył prawo odrębnej własności lokalu na podstawie aktu notarialnego. Lokal stanowi odrębną nieruchomość, dla której prowadzona jest własna księga wieczysta. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz części wspólne budynku.
Pytanie