Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 31 stycznia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan wspólnikiem spółki jawnej powstałej w 2001 roku z przekształcenia spółki cywilnej. W 1987 r. nabył Pan od rodziców w formie darowizny nieruchomość zabudowaną w części ułamkowej wynoszącej ½. Aktualnie właścicielami ww. nieruchomości jest Pan wraz z matką (także wspólnikiem spółki jawnej) w częściach ułamkowych wynoszących po ½. Przedmiotowa nieruchomość została przez współwłaścicieli użyczona na rzecz spółki jawnej. W okresie obowiązywania umowy użyczenia współwłaściciele ponieśli nakłady inwestycyjne na przedmiotową nieruchomość. Nakłady miały charakter wybudowania budynku handlowego. Istniejący na działce budynek handlowy powstał poprzez rozbudowę istniejącego budynku o funkcji handlowej, modernizację, dobudowę łącznika oraz przez dobudowę kondygnacji, dobudowę garażu, a także modernizację istniejących obiektów i poddasza.
Nakłady zakończyły się w roku 2002 i zostały oddane do używania spółce jawnej, która przyjęła budynek handlowy do ewidencji środków trwałych 27 grudnia 2002 r. w wartości wynikającej z operatu szacunkowego wyceny początkowej wartości rynkowej pawilonu meblowego w budynku handlowo-ekspozycyjnym przygotowanego przez rzeczoznawcę majątkowego.
Nieruchomość gruntowa nie została wniesiona do spółki jawnej.
Nieruchomość ta mimo błędnego ujęcia w ewidencji środków trwałych spółki jawnej nie stanowiła majątku tej spółki.
W księdze wieczystej nieruchomość nigdy nie stanowiła własności spółki jawnej.
Właściciele gruntu zamierzają wypowiedzieć umowę użyczenia. Nieruchomość zostanie wydana właścicielom wraz z poniesionymi nakładami. Nakłady na nieruchomości nie mają dla Pana żadnej wartości użytkowej.
W niedalekiej przyszłości wraz z matką planuje Pan sprzedać całą przedmiotową nieruchomość na rzecz podmiotu trzeciego.