Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.
Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska.
W dniu 1 września 2022 r. Wnioskodawca wraz z małżonką dokonali odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego w ramach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej (akt notarialny Rep. A nr (...)). Przychód z odpłatnego zbycia przypadał na każdego z małżonków po 1/2.
Uzyskane środki pieniężne zostały przeznaczone na realizację własnych celów mieszkaniowych Wnioskodawcy poprzez nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego, również w ramach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, na podstawie umowy deweloperskiej zawartej w dniu 13 listopada 2023 r. (akt notarialny Rep. A nr (...)).
Zgodnie z postanowieniami umowy deweloperskiej termin przeniesienia własności lokalu został określony na dzień 30 marca 2024 r. Do dnia złożenia niniejszego wniosku przeniesienie własności lokalu na rzecz Wnioskodawcy i jego małżonki nie nastąpiło z przyczyn niezależnych od Wnioskodawcy.
W celu realizacji zawartej umowy oraz dochowania należytej staranności Wnioskodawca wraz z małżonką podjęli czynności zmierzające do przeniesienia własności lokalu, w tym zlecili prowadzenie sprawy profesjonalnemu pełnomocnikowi.
W imieniu Wnioskodawcy i jego małżonki kancelaria prawna wystąpiła do dewelopera z wezwaniem do przeniesienia własności lokalu w terminie 90 dni od doręczenia pisma (01.12.2025). Pomimo podjętych działań deweloper do chwili obecnej nie przeniósł własności lokalu.
Środki pieniężne uzyskane z odpłatnego zbycia poprzedniej nieruchomości zostały faktycznie wydatkowane na nabycie lokalu mieszkalnego oraz poniesienie nakładów związanych z jego zakupem, zgodnie z umową deweloperską.
Wnioskodawca dysponuje dokumentami potwierdzającymi poniesione wydatki.
Wniosek dotyczy wyłącznie sytuacji podatkowej Wnioskodawcy.
Pytanie