Treść interpretacji
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 3 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 5 marca 2026 r. (wpływ 5 marca 2026 r.) oraz z 24 marca 2026 r. (wpływ 24 marca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pani osobą fizyczną, mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, ani żadnej innej działalności gospodarczej, w ramach której dokonywałaby Pani odpłatnego zbycia nieruchomości. Czynności opisane w niniejszym stanie faktycznym były realizowane wyłącznie w ramach zarządu majątkiem prywatnym.
5 lipca 2022 r., działając jako współwłaścicielka, dokonała Pani odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego położonego w A, przy ul. B1, o powierzchni użytkowej 47,27 m2, stanowiącego odrębną własność lokalu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta numer: (...). Sprzedaż nastąpiła na podstawie aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem w (...), repertorium A numer: (...). Lokal ten stanowił Pani majątek prywatny i nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej. Zbycie lokalu nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, ani w sposób zorganizowany i ciągły. Cena sprzedaży całej nieruchomości została ustalona przez strony na kwotę: (...) zł. Na dzień sprzedaży nieruchomość była obciążona hipoteką zabezpieczającą kredyt hipoteczny, a wysokość zadłużenia z tego tytułu wynosiła: (...) zł. Przed zawarciem umowy sprzedaży kupująca uiściła na rzecz sprzedających zadatek w łącznej wysokości: (...) zł, który został zaliczony na poczet ceny sprzedaży. Zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego kupująca oświadczyła, że pozostałą część ceny sprzedaży zapłaci w następujący sposób: kupująca zobowiązała się do zapłaty kwoty: (...) zł na