Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 5 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 6 marca 2026 r. (wpływ 13 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W kwietniu 2023 r. sprzedała Pani nieruchomość przed upływem 5 lat podatkowych (zakup nieruchomości w sierpniu 2021 r.). Złożyła Pani PIT-39 – zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu, wskazując dochód zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Do 31 grudnia 2026 r. (okres trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości), chciałaby Pani przeznaczyć przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.
Uzupełnienie stanu faktycznego
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w kwietniu 2023 r., zamierza Pani przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe – spłatę kredytu wraz z odsetkami, zaciągniętego w banku. Umowę o kredyt mieszkaniowy zawarła Pani w X S.A. (obecnie Y) w dniu (…) 2012 r. na nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Jest Pani jedynym kredytobiorcą.
Sprzedaż nieruchomości w kwietniu 2023 r. nie nastąpiła w wykonywaniu pozarolniczej działalności gospodarczej.
Zakup nieruchomości w sierpniu 2021 r., sprzedanej w kwietniu 2023 r. to grunt niezabudowany.
Od momentu kupna nieruchomości (grunt niezabudowany) – sierpień 2021 r., do momentu sprzedaży – kwiecień 2023 r., nie użytkowała Pani nieruchomości.
Nieruchomość, którą Pani zakupiła (wrzesień 2012 r.) i na zakup której zawarła umowę o kredyt mieszkaniowy z Bankiem X na nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego była przez Panią wykorzystywana na własne cele mieszkaniowe od momentu zakupu (2012 r.) do kwietnia 2017 r.