Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 stycznia 2026 r. (wpływ 2 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
8 stycznia 2007 r. nabył Pan wraz z żoną do majątku wspólnego nieruchomość objętą KW: (...) na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego Rep. A (...) sporządzonej w Kancelarii Notarialnej (...).
Nieruchomość to działka o nr 11/1, położona w A. o pow. 1,0035 ha, zabudowana połową budynku magazynowego wielofunkcyjnego, murowanego o pow. 900 m2. Budynek, tzn. połowę budynku o pow. 900 m2 przeznaczył Pan na prowadzenie w nim działalności gospodarczej pod nazwą (firma) X.
W kosztach uzyskania przychodów wliczał Pan podatek od nieruchomości, tylko od części przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej, tj. zgodnie z deklaracjami wystawionymi przez Burmistrza A.:
· 900 m2 budynku pod działalność gospodarczą,
· 900 m2 gruntu pod działalność gospodarczą.
(Duplikaty Decyzji oraz duplikaty KPiR w załączeniu za okres ostatnich 5 lat).
27 października 2025 r. została wydana Decyzja przez Burmistrza A. (...) zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości składającej się z działki nr 11/1 o pow. 1,0035 ha położonej w obrębie geodezyjnym (...), dla której Sąd Rejonowy (...) prowadzi KW: (...) na dwie działki:
· Dz. nr 11/2 o powierzchni 0,4540 ha,
· Dz. nr 11/3 o powierzchni 0,5500 ha.
Decyzja stała się ostateczna i prawomocna 4 listopada 2025 r.
(W załączeniu ksero Decyzji opisanej oraz ksero zawiadomienia o wprowadzonych zmianach w danych ewidencyjnych).