Treść interpretacji
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
· nieprawidłowe w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia opłaty adiacenckiej,
· prawidłowe w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 29 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pani polskim rezydentem podatkowym (nieograniczony obowiązek podatkowy).
12 września 2025 r. dokonała Pani odpłatnego zbycia (sprzedaży) nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...).
Przedmiotem transakcji była własność nieruchomości składającej się z działek ewidencyjnych nr I (o powierzchni 0,0912 ha) oraz nr II (o powierzchni 0,3338 ha). Łączna powierzchnia zbywanego gruntu wynosiła 0,4250 ha. Zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej.
Działki będące przedmiotem sprzedaży powstały w 2024 r. na mocy ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta A zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości. Podział ten objął grunty należące wcześniej do Pani, oznaczone jako działka nr III oraz działka nr IV. W wyniku procedury geodezyjnej doszło do zatarcia dotychczasowych granic i wytyczenia nowych działek (I i II) w celu wydzielenia działek budowlanych.
Kluczowym elementem stanu faktycznego jest historia nabycia gruntów wchodzących w skład zbywanej nieruchomości:
· Grunt dawnej działki nr III: Został nabyty przez Panią w spadku – postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku uprawomocniły się w 2009 r., powierzchnia działki nr III to 0,3219 ha, dla której prowadzona była pierwotnie księga wieczysta nr (...);