Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W listopadzie 2020 r. nabył Pan ziemię rolną, która była nabyciem we wspólności majątkowej – Pana i Pana żony – według tej daty mógłby Pan w 2026 r. dokonać jej sprzedaży bez konieczności zapłaty podatku dochodowego od różnicy pomiędzy ceną zakupu a sprzedaży.
We wrześniu 2023 r. dokonał Pan wraz z żoną podziału majątku, w wyniku którego ziemia stała się wyłącznie Pana własnością.
Pytania
Czy w 2026 r. może Pan sprzedać tę ziemię bez konieczności zapłaty podatku dochodowego?
Czy powinien Pan liczyć okres 5 lat od daty dokonania podziału majątku, czyli od września 2023 r.?
Pana stanowisko w sprawie
Pana zdaniem, przy sprzedaży tej ziemi nie powinien Pan płacić podatku dochodowego, ponieważ stał się Pan właścicielem gruntu w 2020 r., następnie w 2023 r. stał się Pan jedynym właścicielem i nie było to ponowne nabycie gruntu.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,