Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Pan (dalej jako: „Wnioskodawca”) wraz z żoną sprzedali w dniu 26 lipca 2021 r. należącą do prywatnego majątku wspólnoty małżeńskiej nieruchomość – zabudowaną działkę gruntu nr 1/1 o powierzchni 0,0395 ha położoną w A, nr (...) (dalej: „Nieruchomość”) za cenę 220 tyś. złotych (dalej: „Cena Sprzedaży 2021”) na rzecz innego małżeństwa (dalej: „Nabywcy”).
Na Nieruchomości w dacie sprzedaży znajdował się murowany, jednorodzinny budynek mieszkalny o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, o powierzchni zabudowy wynoszącej 65 m2 oraz murowany budynek gospodarczy, o jednej kondygnacji nadziemnej, o powierzchni zabudowy wynoszącej 19 m2, z tym, że w dacie sprzedaży budynek mieszkalny posadowiony na działce nie został oddany do użytkowania. Sprzedaż została potwierdzona aktem notarialnym Repertorium A numer (...) (dalej: „Umowa Sprzedaży 2021”). Wnioskodawca wraz z żoną nabyli sprzedawaną Nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży w 1988 r. oraz umowy zamiany w 1990 r., a budynki zostały wybudowane zgodnie z pozwoleniem na budowę z dnia 5 listopada 1992 r.
Na podstawie Umowy Sprzedaży 2021 Wnioskodawca wraz z żoną oświadczyli, że do 31 grudnia 2021 r. zobowiążą się, własnym kosztem i staraniem zakończyć budowę budynku mieszkalnego, to jest dokonać inwentaryzacji powykonawczej geodezyjnej, zgłosić zakończenie budowy do Nadzoru Budowlanego i uzyskać zaświadczenie o zakończeniu budowy oraz wydać dokumentację z tym związaną Nabywcom.
Po sprzedaży Nieruchomości działka gruntu nr 1/1 o powierzchni 0,0395 ha została podzielona na dwie mniejsze działki o numerach 1/2 o powierzchni 0,0382 ha oraz 1/3 o powierzchni 0,0013 ha.