Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 27 lutego 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnosi Pani o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego otrzymanego w drodze darowizny oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Otrzymała Pani w drodze darowizny lokal mieszkalny (dalej: „Nieruchomość”). Planuje Pani jego sprzedaż przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, co oznacza, że sprzedaż będzie stanowić źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Obecnie posiada Pani inną nieruchomość mieszkalną nabytą na kredyt hipoteczny, w której zamieszkuje, mieszkanie otrzymane w darowiźnie jest aktualnie wynajmowane.
Środki uzyskane ze sprzedaży zamierza Pani przeznaczyć w terminie 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż, na własne cele mieszkaniowe.
Rozważa Pani trzy warianty:
Wariant 1
Zakup jednej nieruchomości mieszkalnej, w której Pani zamieszka. Niewykluczone, że jeden pokój w tej nieruchomości będzie przez Panią podnajmowany. Obecnie zajmowana przez Panią nieruchomość (kredytowana) zostałaby przeznaczona na wynajem.
Wariant 2
Zakup dwóch nieruchomości mieszkalnych: jednej w całości za środki ze sprzedaży, drugiej częściowo ze środków ze sprzedaży (jako wkład własny) oraz z kredytu hipotecznego.