Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 28 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Prowadzi Pan działalność gospodarczą w ramach jednoosobowej działalności, prowadzi Pan pełną księgowość, jest Pan czynnym podatnikiem VAT oraz posiada Pan gospodarstwo rolne. Główny zakres działalności to działalność usługowa wspomagająca produkcję roślinną, pozostałe rodzaje działalności to m.in. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.
W 2008 r. kupił Pan w ramach działalności gospodarczej następujące działki będące gruntami rolnymi niezabudowanymi: dz. I, II, III, IV, V, VI, VII (dz. VII została podzielona, obecnie jest to dz. Nr XI), VIII,IX położone w A w obrębie ewidencyjnym 1, o powierzchni łącznej 4,3741 ha. Przy transakcji nabycia nieruchomości nie był naliczany podatek VAT (zakup od osoby fizycznej).
Na działkach ustanowiony jest plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe. Nieruchomości zostały wprowadzone do ewidencji działalności gospodarczej na konto inwestycje w nieruchomości, zostały kupione w celach inwestycyjnych. W 2012 r. wraz z właścicielem sąsiednich działek wybudował Pan wodociąg zasilający przedmiotowe działki. Wodociąg został przekazany do miejskich wodociągów i kanalizacji.
Przedmiotowe działki nie zostały wykorzystane w żaden sposób w działalności gospodarczej, w związku z tym w 2015 r. podjął Pan decyzję o wycofaniu działek z działalności gospodarczej na Pana cele prywatne. Zakup działek nie stanowił kosztów uzyskania przychodu w tej działalności.
Działki te zostały wydzierżawione na cele rolnicze i są w dalszym ciągu użytkowane rolniczo.
Obecnie planuje Pan sprzedaż działek.
Rozważa Pan możliwość sprzedaży nieruchomości wraz z wykonanymi projektami budowy osiedla domków i pozwoleniem na budowę do dewelopera.