Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w jest:
· nieprawidłowe w części dotyczącej sprzedaży udziału w gruncie,
· prawidłowe w części dotyczącej sprzedaży udziału w domu.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Po śmierci Pani mamy (...) 1996 r. stała się Pani w drodze nabycia spadku wraz z siostrą właścicielką nieruchomości, dla której prowadzona była księga wieczysta (...).
Przy gromadzeniu dokumentacji potrzebnej do sprzedaży domu, okazało się, że działka o nr 1/1, na której znajduje się nieruchomość ma założoną oddzielną księgę wieczystą o nr (...), w której jako właściciel widnieje Skarb Państwa.
1 sierpnia 2023 r. wystąpiła Pani wraz z siostrą do Burmistrza A z wnioskiem o przekazanie na własność działki gruntu o nr 1/1.
W wyniku analizy akt gospodarstwa rolnego Pani dziadka zmarłego (...) 1982 r., po którym spadek nabyła Pani mama, ustalono, że 12 marca 1981 r. Naczelnik Gminy w B wydał decyzję nr 1/2, znak (...) w sprawie przejęcia na rzecz Państwa nieodpłatnie gospodarstwa rolnego bez zabudowań, stanowiącego własność Pani dziadka.
Z przekazanego gospodarstwa zostały wyłączone budynki, które stanowią od gruntu odrębny przedmiot własności i założona została dla nich odrębna księga wieczysta o nr (...). Z analizy zapisów księgi wieczystej nr (...) stwierdzono, że jest to księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości gruntowej, składającej się z działki gruntu nr 1/1.
Dla zabudowań stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, założona została odrębna księga wieczysta nr (...), w której w dziale (...) jako współwłaściciele widnieje Pani i Pani siostra.