Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek uzupełniła Pani pismem z 23 marca 2026 r. (wpływ: 24 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni A.A pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeństwa (brak rozdzielności majątkowej).
Wnioskodawczyni w roku 2022 otrzymała w drodze darowizny lokal mieszkalny. Następnie w roku 2025 dokonała jego odpłatnego zbycia przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży weszły do majątku wspólnego małżonków.
Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem przed dniem sprzedaży nieruchomości zaciągnęła wspólnie kredyt hipoteczny przeznaczony na zakup nieruchomości stanowiącej ich wspólną własność.
Nieruchomość ta służy zaspakajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych małżonków.
Po sprzedaży nieruchomości środki uzyskane ze sprzedaży zostają przeznaczane na spłatę kredytu hipotecznego (raty kapitałowo-odsetkowe). Spłaty kredytu są technicznie dokonywane z rachunku bankowego małżonka Wnioskodawczyni, rachunek służy do regulowania wspólnych zobowiązań małżonków pozostających we wspólności majątkowej.
Wydatkowanie środków na spłatę kredytu następuje po dniu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości oraz w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Uzupełnienie wniosku
Zakres wątpliwości dotyczy możliwości uznania poniesionych wydatków na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości wspólnie z małżonkiem jako wydatku na własne cele mieszkaniowe na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sprzedaż mieszkania w 2025 roku nie nastąpiła w wykonaniu zarejestrowanej działalności gospodarczej.