Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 kwietnia 2026 r. (wpływ 2 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku
Pan wraz z małżonką (między małżonkami istnieje wspólność majątkowa) nabył własność nieruchomości w drodze zasiedzenia. Sprawa o zasiedzenie toczyła się od 5 czerwca 2015 r. (...) 2023 r. Sąd Rejonowy (...) wydał postanowienie, w którym stwierdził, że Pan i Pana małżonka nabyliście przez zasiedzenie – na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej – prawo własności nieruchomości 5 czerwca 2015 r.
Postanowienie Sądu ma charakter deklaratoryjny, tj. potwierdza nabycie prawa własności z mocy prawa, które nastąpiło z upływem terminu zasiedzenia, czyli 5 czerwca 2015 r.
Nieruchomość zamierza Pan sprzedać w 2026 r. (kwiecień - maj).
Pytanie doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku
Czy sprzedaż nieruchomości po 31 grudnia 2020 r., nie spowoduje powstania źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. sprzedaż ta nie będzie podlegać opodatkowaniu tym podatkiem)?
Pana stanowisko w sprawie doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku
Pana zdaniem, momentem nabycia nieruchomości dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych jest 5 czerwca 2015 r., tj. dzień nabycia własności z mocy prawa wskutek zasiedzenia. Sprzedaż nieruchomości po 31 grudnia 2020 r. tj. w 2026 r. nie będzie skutkować powstaniem obowiązku zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej